Onze werkwijze

De zoektocht naar nieuwe projecten gebeurt in nauwe samenwerking met het sociale verhuurkantoor "Ieder zijn woning". Vaak komt Renovassistance via via in contact met eigenaars die hun eigendom willen afstaan. U kunt ons altijd meer informatie vragen.

RENOVASSISTANCE voert een haalbaarheidsonderzoek uit naar:

==> de technische aspecten: laten de structuur en de toestand van het gebouw renovatie toe?

==> de financiële aspecten: hoeveel zal de renovatie kosten en welke huurprijs kan er aan de eigenaar worden geboden? Deze wordt mee bepaald door een eventuele deelname van de eigenaar aan de financiering van de werken.

Als de haalbaarheid door de raad van bestuur positief wordt beoordeeld:

==> worden de juridische voorwaarden met de eigenaar onderhandeld, ofwel in de vorm van een langdurige huurovereenkomst (een minimum van 20 jaar is noodzakelijk om in aanmerking te komen voor de renovatiepremies van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest), ofwel in de vorm van erfpacht (27 jaar of meer);

==> worden de technische en financiële studies verder gepreciseerd en worden de plannen door de gekozen architect uitgewerkt;

==> wordt er een offerteaanvraag (algemene aanneming) aan verschillende aannemers gericht en wordt er een overeenkomst afgesloten met de aannemer wiens offerte wordt weerhouden;

==> worden de stedenbouwkundige vergunningen aangevraagd en wordt de aanvraag voor een renovatiepremie ingediend. Zodra dit allemaal gebeurd is, kunnen de werken van start gaan. Doorgaans duurt het 6 tot 12 maanden vooraleer ze voltooid zijn.

Een beheersmandaat

wordt toevertrouwd aan "Ieder zijn woning", een sociaal verhuurkantoor dat erkend is door de Brusselse Hoofdstedelijke Regering en dat zich bezighoudt met het verhuren van de woningen, het onderhoud, de opvolging van de huurders (woonbegeleiding, huurdersbijeenkomsten, enz.), in samenwerking met de sociale diensten die zorgen voor de eventueel noodzakelijke maatschappelijke begeleiding.

De toewijzing gebeurt door "Ieder zijn woning", in samenwerking met erkende sociale diensten.